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Plus-value sur les résidences secondaires en France: les Suisses davantage taxés

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Le gouvernement français  a récemment annoncé une révision des exonérations des plus-values sur les résidences secondaires et les biens d’investissement immobilier. La date butoir à laquelle le nouveau barème à l’imposition entre en vigueur se rapproche, puisqu’il s’agit du 1er février 2012.
Qu-est ce que qui va changer à cette date? Le régime fiscal de faveur applicable aux plus-values ne sera plus. Celles encaissées en 2011 ont subi une imposition forfaitaire à 31,3% voire à 32,5%.  Celles encaissées à partir de février 2012 ne seront exonérées d’impôt qu’au bout de 30 ans de détention, contre 15 ans auparavant !

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Le nouveau calcul de la taxation des plus-values concerne les propriétaires qui sont résidants fiscaux en France. Si le propriétaire a sa résidence principale dans un pays de l’EEE, ce taux sera de  19%.  Mais pour les  Suisses qui ont une résidence secondaire dans l’Hexagone: la taxation sera de 33% !

Vendre ou ne pas vendre: quelles stratégies pour échapper à l’imposition sur la plus-value immobilière? Attendre 30 ans avant de vendre: c’est le cas le plus sûr, mais pas forcément le plus simple! Vendre avant le 1er février 2012:, ce qui impliquait de trouver un acquéreur avant le 1er novembre 2011: trop tard…

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